Kostenlose Immobilien­bewertung
in St. Peter Ording & Umgebung

Was ist meine Immobilie in St. Peter Ording wert?​

Grunwald & Partner ist Ihr Immobilienmakler in St. Peter Ording und Umgebung für anspruchsvolle Immobilienbesitzer. Wir bestimmen den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Ermitteln Sie Wert Ihres Hauses, Wohnung oder Grundstück in St. Peter Ording mit unserem Immobilienrechner.
Dennis Grunwald

Ihr Experte für Immobilienbewertung in St. Peter Ording & Umgebung

Immobilie bewerten leicht gemacht: Kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie & Grundstück in St. Peter Ording und Umgebung mit regionalem Bestwissen und langjähriger Markterfahrung Sichere Verbindung & Ergebnis sofort: In nur 3 Minuten ausgefüllt. Wir melden uns bei Ihnen im Anschluss für weitere Details oder einem Vor-Ort Termin.

Bei Fragen sind wir jederzeit für Sie erreichbar:

04846 / 2121262 oder dennis.grunwald@grunwald-partner.de

Einige unserer Referenzen

Unsere Ratgeber

Mit unseren Gratis Ratgebern können Sie sich auf Ihren Immobilienverkauf vorbereiten. Wichtige Themen sind die Aufbereitung der Immobilie, das Exposé und die Verkaufsunterlagen.

Der richtige Immobilienpreis

Wie Sie den richtigen Preis ermitteln.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich.

Immobilie geerbt

Erfahren Sie, welche Möglichkeiten Sie mit
einer geerbten Immobilie haben.

Immobilie in der SCheidung

So finden Sie den richtigen Weg
im Umgang mit der gemeinsamen Immobilie.

Grunwald & Partner
Ihr Experte für Immobilien­bewertung
in St. Peter Ording & Umgebung

Ina Ludwig

21.12.2020

Sehr gute Beratung, schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Sehr kompetent und sehr gut zu erreichen. Jederzeit wieder.

Michael Götz

16.08.2020

Wie sind rundum zufrieden. Herr Grunwald bringt mit, was viele andere Makler vermissen lassen: Engagement und Offenheit und gute Beratung. Jederzeit wieder!

Werner Rinke

01.02.2021

Nachdem wir zunächst versucht haben, unsere Immobilie privat zu verkaufen, konnten auch nach 9 Monaten mehrere Makler keinen Verkaufserfolg erzielen. Umso begeisterter waren wir, als uns Herr Grunwald empfohlen wurde und er unsere Immobilie zu unserem Wunschpreis nach nur 4 Wochen verkauft hat. Er war immer zuverlässig, höflich und brachte riesiges Engagement mit.

Nils Sengpiel

28.09.2020

Herr Grunwald ist einer der besten Makler, die wir in den letzten Jahren kennengelernt haben. Wir haben ihn als kompetent, offen und sehr angenehm im persönlichen Umgang erlebt und er hat sich viel Zeit für uns genommen.

Die Angaben im Exposé stimmten mit dem Objekt überein. Ein kurzfristiger Besichtigungstermin war möglich. Wir würden Herrn Grunwald uneingeschränkt weiterempfehlen und gerne weiterhin mit ihm zusammenarbeiten.

Über Immobilien Wertermittlung in St. Peter Ording

Kostenlose Immobilienbewertung für St. Peter Ording

Haus in Husum Nordsee

Sie suchen einen qualifizierten Immobilienmakler aus St. Peter-Ording an der schönen Nordsee, um den Verkehrswert Ihres Hauses zu ermitteln, aber wollen ein kostspieliges Verkehrswertgutachten vermeiden? Für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf einer Immobilie in St. Peter-Ording ist ein realistischer und marktgerechter Immobilienwert unerlässlich. Ein professioneller Immobilienmakler mit umfangreichen Kenntnissen des Immobilienmarktes in St. Peter-Ording (Landkreis Nordfriesland in Schleswig Holstein) ist hierbei sehr empfehlenswert.

Die Immobilienbewertung ist ein wesentlicher Bestandteil eines jeden Verkaufsprozesses. Sie ist entscheidend für den Verkauf von Wohnimmobilien. Wir empfehlen allen Hauseigentümern, dieses Thema ernst zu nehmen, wenn sie ihre Immobilie verkaufen. Eine falsche Einschätzung des Marktpreises bedeuten in heutigen Marktverhältnissen Einbussen um 5stelligen Bereich. Unsere umfassenden Marktkenntnisse, regionale Ortskenntnisse als echter St. Peter-Ordinger und unsere langjährige Erfahrung werden Ihnen dabei helfen. Seit Jahren erstellen wir zuverlässig Bewertungen von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in St. Peter-Ording – gerne auch für Ihre Immobilie.

Die kostenlose Wertermittlung von Grunwald & Partner hilft Ihnen als Immobilienverkäufer, schnell und genau den aktuellen Wert und den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dennis Grunwald nutzt seine Markterfahrung und seine umfangreichen Marktkenntnisse, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in St. Peter-Ording zu ermitteln.

Für welche Ortsteile bieten Sie eine Immobilienbewertung in St. Peter Ording an?

 

Darüberhinaus bieten wir unsere Immobilienbewertung auch in den Nachbargemeinden St. Peter-Ordings an.

Immobilienbewertung in den Nachbargemeinden St. Peter Ording

Haus in St. Peter-Ording Nachbarschaft
St. Peter-Ording Reetdachhaus
Wohngebiete hören nicht an Stadtgrenzen auf. Wir bieten unsere Immobilienbewertung auch in Nachbargemeinden an:
  • Wobbenbüll
  • Hattstedt
  • Horstedt
  • Schwesing
  • Simonsberg
  • Südermarsch
  • Mildstedt

Entwicklung der Immobilienpreise in St. Peter Ording

Haus in Husum

Der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses in St. Peter-Ording beträgt 2.202 Euro pro Quadratmeter, der höchste Preis pro Quadratmeter 2.673 Euro und der niedrigste Preis pro Quadratmeter 1.863 Euro.

Wer in St. Peter-Ording ein Haus mietet, liegt im Schnitt bei 7,52 Euro pro Quadratmeter. Die Höchstmiete beträgt 8,24 Euro pro Quadratmeter, der Mindest-Quadratmeterpreis für vermietete Häuser beträgt 6,44 Euro.

Der durchschnittliche Kaufpreis einer Wohnung in St. Peter-Ording beträgt 3.622 Euro pro Quadratmeter. Der Preis der teuersten Wohnung beträgt 4.597 Euro pro Quadratmeter, der Kaufpreis der günstigsten Wohnung 2.975 Euro pro Quadratmeter.

In St. Peter-Ording liegt die durchschnittliche Miete für eine Wohnung bei 11,24 Euro pro Quadratmeter. Der Mietpreis für eine Wohnung reicht von der Mindestmiete von 10,18 Euro pro Quadratmeter bis maximal 12,37 Euro pro Quadratmeter.

Quelle: Internetrecherche / Schätzung

Bewertung von Immobilien: Die wichtigsten Fragen

Eine Online-Immobilienbewertung ist eine gute Möglichkeit, sich einen Überblick über den Wert der Immobilie zu verschaffen. Mit einem Immobilienrechner erhalten Sie einen schnellen und kurzen Überblick über den Wert der Immobilie. Das Beste daran ist, dass Sie die Ergebnisse innerhalb weniger Minuten erhalten können.

Unsere Immobilienbewertung Husum wird Ihnen helfen, den Wert der Immobilie schnell und kostengünstig zu ermitteln.

Für die automatische Erstellung der Online-Immobilienbewertung werden Vergleichswerte herangezogen. Dabei kommen sowohl statistische als auch mathematische Verfahren zum Einsatz. Das Ergebnis ist die Marktwertspanne. Ein Immobiliengutachter kann im Nachgang eine detailliertere Bewertung vornehmen, um mehr Sicherheit und eine unabhängige Einschätzung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Für ein genaues Ergebnis reicht die reine Adresse nicht aus. Für eine genaue Analyse benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche sowie die Art und Anzahl der zugehörigen Stellplätze um zumindest ein Kurzgutachten anzufertigen. Auch Angaben zu Renovierungen oder Modernisierungen an Fassade, Dach, Türen und Fenstern sind erforderlich. Wichtig sind auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern.

Die kostenlose Immobilienbewertung online ist ein hervorragendes Instrument für den Verkauf Ihrer Immobilie und ist absolut unverbindlich. Mit dem Preisfinder erhalten Sie eine erste Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie. So können Sie Ihre Pläne weiterverfolgen und erhalten eine solide Schätzung, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen könnten.

Auch Kaufinteressenten können unseren Preisfindungsservice nutzen. Wenn sie nicht wissen, ob ein Angebot für sie interessant ist, können wir ihnen helfen. Unsere Wohnungsmarktanalyse gibt Ihnen einen Hinweis darauf, ob der Verkäufer versucht, Sie über den Tisch zu ziehen, oder ob Sie ein gutes Angebot erhalten.

Eine detailliertere Bewertung wird durch eine Vor-Ort-Bewertung vorgenommen.

Ein Immobiliengutachter vor Ort in Husum bietet weitere Dienstleistungen an: Neben der Erfassung der wesentlichen Merkmale der Immobilie in einem verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation beinhaltet ein Vor-Ort-Gutachten eine sachverständige Beurteilung von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie (z.V. auch Aufdecken von Bauschäden)

Ein Sachverständiger ist unabhängig und damit ist der resultierende Immobilienwert in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte nachvollziehbar. Die gutachterliche Beurteilung von Werteinflüssen (z.B. mögliche Rechte und Lasten von klar erkennbaren Pflichtinvestitionen und anderen objektspezifischen Merkmalen) kann ebenfalls vorgenommen werden. Der Service beinhaltet in der Regel eine professionelle Plausibilitätsprüfung der Grundstücksgröße und die Beschaffung der notwendigen Grundstücksunterlagen.

Ob Erwerb einer Immobilie, Beleihung, Scheidung, Erbschaft, Finanzamt, Hauskauf, Immobilienverkauf zu einem hohen Preis – die Anlässe für ein Marktwertgutachten sind vielfältig. Aber nicht immer braucht es ein Sachverständigenbüro mit Immobiliensachverständigen.

Bei einer Online Immobilienbewertung handelt es sich um eine automatisierte Bewertung. Der Algorithmus verwendet statistische Methoden, die auf hedonischen Preismodellen beruhen, d. h. diese Modelle analysieren die Auswirkungen bestimmter Qualitätsmerkmale einer Wohnung im Gesamtkontext. Dieses Modell liefert einen genauen Indikator für den Wert von Immobilien, die sich in demselben Gebiet befinden. Es ist möglich, den Marktwert einer Immobilie auf der Grundlage ihrer Merkmale und Eigenschaften zu bestimmen.

Eine Online-Bewertung kann allerdings niemals eine objektive Vor-Ort-Bewertung ersetzen. Das Fachwissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters in Husum können bei der Ermittlung der zugrunde liegenden Wertfaktoren einen erheblichen Unterschied ausmachen. Dies kann online nicht dargestellt werden. Daher empfehlen wir im nächsten Schritt eine persönliche Beratung mit unserem Immobilienmakler vor Ort in Husum.

Wer eine erste schnelle Einschätzung des Hauswertes benötigt, wie viel ein Haus oder eine Wohnung aktuell wert ist, findet im Internet auf unserer Website ein entsprechendes Tool. Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Sinne einer Kaufpreisfindung.
Professionelle Immobiliengutachter können den Wert einer Immobilie genau ermitteln. Dabei kommt es auf individuelle Faktoren wie Bausubstanz, Umgebung und Ausstattung des Objekts an. Eine erste Einschätzung bei der Ermittlung des Verkehrswerts bietet unsere kostenloser Immobilienwertrechner an.
Auch die Art der Immobilie und damit der Schwierigkeitsgrad spielt bei den Immobiliengutachter-Kosten eine Rolle. Ein Kurzgutachten kostet in der Regel bis 500 Euro, ein Vollgutachten 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie. Grunwald & Partner ermöglich Ihnen ein Immobiliengutachten kostenlos.

Ein Hauspreisschätzung von Grunwald & Partner – Ihrem Partner für Immobilien in Nordfriesland (Schleswig Holstein) ist kostenfrei und ohne versteckte Gebühren.

  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser | Ferienwohnungen
  • Grundstücke mit Altbestand oder unbebaute Grundstücke
Mit dem kostenlosen Rechnern können Sie die Informationen zu Ihrer Immobilie rasch und problemlos übermitteln. Die erste Einschätzung erhalten Sie mit einer Blitzanalyse – eine vollständige Analyse von Marktwert und Verkaufspreis erfolgt im Anschluss.
Es gibt drei Bewertungsarten für Immobilienbewertungen: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Je nachdem, welche Immobilie bewertet werden soll, eignen sich unterschiedliche Methoden zur Wertermittlung von Immobilien.

Bewertungsverfahren für Immobilien - ein Überblick

1. Vergleichswertverfahren für Eigentumswohnungen

Das Vergleichswertverfahren, das zur Berechnung des Wertes einer Immobilie herangezogen werden kann, ist häufig das beste Verfahren zur Immobilienbewertung von Eigentumswohnungen. Wir suchen in unserer Datenbank nach vergleichbaren Objekten auf der Grundlage der Lage, der Ausstattung und der spezifischen Merkmale der einzelnen Wohnungen. Die Bewertung erfolgt auf der Grundlage des Wertes von ähnlichen Objekten.

Der Vergleichswert ist ein Richtwert und wird aus vergleichbaren Immobilienangeboten abgeleitet. Da Verkäufer für ähnliche Immobilien unterschiedliche Preise verlangen können, sind Wertschwankungen möglich. Diese Werte können in Gebieten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage niedriger sein als in solchen mit geringem Angebot. Bei ungewöhnlichen Objekten ist die Wertbandbreite höher; in diesen Fällen ist es ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen.

2. Ertragswertverfahren bei Mehrfamilienhäusern

Diese Immobilie eignet sich zur Vermietung, insbesondere von Mehrfamilienhäusern.

Das Ertragswertverfahren wird vor allem für Mietobjekte, meist Mehrfamilienhäuser, und gewerblich genutzte Immobilien, d.h. Immobilien, die ein Einkommen erwirtschaften, angewendet. Diese Bewertung sollte sowohl die Kosten für den Grund und Boden als auch die Mieteinnahmen, die mit der Immobilie erzielt werden können, umfassen.

Zur Prognose des Reinertrages der Immobilie wird ein komplexes Berechnungsverfahren angewendet.

3. Sachwertverfahren für Häuser

Diese Immobilie eignet sich zur Vermietung, insbesondere von Mehrfamilienhäusern.

Diese eignen sich für Ein- und Zweifamilienhäuser und teilweise für Eigentumswohnungen.

Für selbst genutzte Wohnimmobilien wird häufig das Sachwertverfahren angewendet. Sowohl Ein- als auch Zweifamilienhäuser kommen für das Sachwertverfahren infrage. Bei dieser Methode werden die Kosten für den Bau oder die Erneuerung einer Immobilie gemessen. Dabei werden die Lage, die Baukosten, die Abnutzung und der Wert des Grundstücks berücksichtigt.

Sachverständige fixieren das Wertgutachten durch den tatsächlichen Wert des Gebäudes und des Grundstücks. Wenn ein Bodenrichtwert vorhanden ist, kann dieser besonders genau sein. Bei den Bodenrichtwerten handelt es sich um die von den kommunalen Gutachterausschüssen ermittelten durchschnittlichen Grundstückswert auf der Grundlage der Kaufpreise für Grundstücke und unter Berücksichtigung ihres Entwicklungsstandes.

Zusammenfassung: Transparenz für den St. Peter Ordinger Immobilienmarkt

Viele Hausbesitzer fragen sich: Wie viel ist meine Immobilie in St. Peter-Ording eigentlich wert? Im Gegensatz zu einem professionellen Gutachter oder Sachverständigen ist es als Privatperson nicht immer einfach, den Wert zu ermitteln. Eine Möglichkeit wäre, ähnliche Immobilienanzeigen in Ihrer Gegend zu recherchieren und dann händisch zu vergleichen. Dieser Vergleich kann jedoch irreführend sein. Jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig, und die Entfernung von wenigen hundert Metern kann einen großen Unterschied beim Endpreis ausmachen. Eine Schätzung durch einen Fachmann ist daher oft relativ aufwendig.

Unsere kostenlose Immobilienbewertung St. Peter-Ording sorgt für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt in St. Peter-Ording und Umgebung. Mit nur wenigen Angaben zu Lage und Art der Immobilie können Sie schnell eine individuelle Markteinschätzung erstellen – ohne auf einen teuren oder speziell zertifizierte Immobiliensachverständige zurückgreifen zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen per Telefon oder Mail gerne zur Verfügung. Wir werden gerne für Sie als Immobiliengutachter St. Peter-Ording tätig – bitte nutzen Sie unseren Immobilienrechner.

Dennis Grunwald

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